Familienparadies in Borgsum auf Föhr! Sofort verfügbar – 180m² Wohnfläche Energieeffizienzklasse A

Квадратура

180 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

10.00 m²

Размер на парцел

675.00 m²

Година на строеж

2013

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Fahrradraum

Outside

Тераса

Да

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

34.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2028-12-13

Цени

Продажна цена

€ 950 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dies gepflegte Einfamilienhaus in Borgsum, erbaut im Jahr 2013, steht nun zum Verkauf und verspricht eine erstklassige Wohnqualität. Auf zwei Ebenen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m².

Das Erdgeschoss präsentiert eine hochwertige Küche, einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzbalkendecke, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss bietet eine weitere Einbauküche, geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen angenehmen Wohnbereich.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der großzügigen überdachten Terrasse mit großer Glas-Überdachung, die zu geselligen Momenten einlädt. Der toll angelegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Gasheizung, Photovoltaik- und Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen und gemütliche Stunden zu verbringen.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann ohne Verzögerung übergeben werden. Vor dem Einzug sollten lediglich neue Tapeten angebracht werden, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Für mehr Informationen und einen virtuellen Rundgang durch das Haus fordern Sie bitte das Online Exposé an.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus zu entdecken!

Оборудване

- Einbauküche (EG und OG)
- überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gasheizung
- Photovoltaik
- Solar für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Große Terrasse mit großer Glas-Überdachung
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Ebenerdige Duschen EG und OG
- Whirlpool Badewanne OG
- Offene Holzbalkendecke unten
- Vermietung oben und wohnen unten möglich

Местоположение

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Borgsum. Borgsum ist für ihre natürliche Schönheit und friedliche Atmosphäre bekannt.

Die Umgebung von Borgsum ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und einer atemberaubenden Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die lokale Infrastruktur, zu der auch ein örtlicher Bäcker gehört, der für frische Backwaren sorgt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieses Einfamilienhauses in Borgsum eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das ein idyllisches und entspanntes Lebensumfeld bietet, ist dieses Objekt die perfekte Wahl.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 34.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.